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“三支箭”助力房地产企业融资环境持续改善

2023-04-04 09:18:48 cmcre 66

央广网北京3月29日消息(记者蒋勇)据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道,今年以来,房企融资环境持续改善。多家上市房企发布的融资方案显示,单笔融资额度走高,融资利率整体降低。华发集团近期成功发行10亿元超短期融资券,票面利率为3.04%。保利发展成功发行2023年度第二期短期融资券,发行金额25亿元,票面利率2.26%。

中原地产首席分析师张大伟表示,相比2022年,当前房地产企业融资难的情况得到明显缓解。

张大伟说:“2023年开年以来,随着房地产市场‘小阳春’和很多城市楼市的复苏,房企的融资数据好了很多,不光融资额度在增加,融资成本也在相对降低。整体来看,房地产行业从融资角度来说已经走出了最低谷,市场在逐渐向好发展。整个2023年的融资环境应该会比2022年好很多。”

国家统计局发布的数据显示:今年1-2月份,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,下降4.6%。继续改善房地产企业的融资环境,对稳定房地产市场投资,提振市场信心和预期十分关键。

去年以来,金融支持房地产措施密集出台,特别是去年11月份以来,以人民银行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》为代表,政策面稳房地产力度持续加码,信贷融资、债券融资、股权融资“三支箭”政策保障房地产企业的合理融资需求。

中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏认为,“三支箭”等多项稳地产政策出台后,的确满足了房地产企业的合理融资需求,对推动房地产企业融资恢复具有积极意义。

娄飞鹏表示:“在各项政策有效支持下,房地产企业融资明显恢复,这有助于解决部分房地产企业面临的资金链问题,推动化解房地产领域风险,逐步带动市场预期转好,推动实现房地产行业本身逐步企稳。同时,考虑到房地产业是国民经济的支柱产业,是重要的固定资产投资领域,上下游关联行业较多,房地产融资恢复不仅有助于稳定房地产投资,而且能带动关联行业投资,从而有效推动稳投资。”

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