• 从“三支箭”到境外债发行破冰,房企融资趋“稳”

  自2023年开年以来，房企融资的利好仍然不断。尤其是海外债在连续5个月断发后，终于破冰。越秀地产和中国金茂凭借良好的信用安全度再次打通海外融资渠道，花样年和华夏幸福均完成了境外债的重组。虽然1月受春节假期影响，房企非银融资额同比环比均出现下降，但在业内人士看来，经历了去年的动态调整及年末的政策刺激后，房企融资渠道正在逐步拓宽，从最初的信贷支持、债券融资支持再到股权融资支持（即“三支箭”），再延伸到

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• 央行2023年金融市场工作会议:推动房地产业向新发展模式平稳过渡

  证券时报网讯，据央行网站消息，2月10日，人民银行召开2023年金融市场工作会议。会议指出，切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。加强农业强国金融服务，巩固拓展脱贫攻坚成果，持续提升金融服务乡村振兴能力。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，

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• 多举措促进房地产平稳发展 释放房地产市场合理需求

  支柱产业房地产业是中国国民经济的支柱产业政 策近期，国家和地方各级政府持续对地产相关政策进行优化调整，山东、上海、广东、辽宁、江苏、重庆6个省级行政区(含直辖市)以及多个地市出台政策明确要提振住房消费。在首套房贷款利率方面，据不完全统计，截止目前已有包括郑州、天津、厦门、福州等30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。此次调整，主要是在前期政策取得较好效果的基础上，按照因城施策原则，根据

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• 百强房企1月拿地金额同比降近三成

  受春节假期等因素影响，百强房企1月拿地总金额同比下降近三成，不少头部房企尚未启动拿地。业内人士表示，2023年开年，房企销售没有迎来“开门红”，普遍去化压力大，拿地更为谨慎。不过，随着政策端发力，未来房企销售有望逐步企稳，拿地积极性也有望恢复。开年拿地规模有限中指研究院数据显示，2023年1月，TOP100企业拿地总金额为591亿元，同比下降29.4%。由于重点城市仅一城土拍，加上春节假期错峰影响

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• 优治理 强机制 激活力-康达信重磅发布《国企改革白皮书-2023》

  刚刚过去的2022年，是国企改革三年行动收官之年。国企改革在“中国特色国企治理和国资监管、优化经济布局和结构、提升经济活力与效率”等方面的明显成效，为新征程奠定了厚实基础。作为国内领先的城乡建设与运营管理咨询机构，康达信历经三十余年发展，一直致力于通过专业的管理咨询服务，助力国有企业的管理提升及变革。康达信服务国有企业二十余年，累计为超过1100家城乡建设与运营类央企平台、城投城建类平台、国有地产

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• 去年金融机构贷款投向出炉 房地产开发贷款增速提升

  央广网北京2月4日消息 2月3日，中国人民银行发布《2022年四季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。企事业单位贷款稳步增长，中长期贷款增速提升较多2022年末，本外币企事业单位贷款余额139.36万亿元，同比增长13.6%，增速比三季度末高0.5个百分点

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• 又一房企境外债整体重组成功 出险房企化债加速

  整体重组有利于出险房企集中精力恢复正常有序经营。又一家房企债务整体重组获得成功。1月29日晚，华夏幸福发布公告称，49.6亿美元债券协议安排正式生效。纵观此次华夏幸福债务重组方案，是首个对境外债以“展期+债转股”方式实现重组成功的房企。除了华夏幸福外，富力地产已完成境内、境外债重组，龙光集团、融创中国境内债整体重组也取得成功。在业内人士看来，整体重组有利于出险房企集中精力恢复正常有序经营，但是企业

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• 产业迭代 运营为王-企生活产业运营管理咨询成果汇报会成功召开

  2022年，面对宏观经济下行、疫情反复、房地产低迷等不利因素，产业园区行业也受到较大冲击，以北京、上海与深圳三个一线城市为例，2022年的园区空置率明显上升，招商压力大增。加之免租、减租等因素影响，园区企业盈利“承压”，利润增速明显放缓。但总体来看，产业园区行业的韧性较好，与传统行业呈现分化态势，成为中国经济的一抹“亮色”。作为科技创新的“抓手”，产业园区2022年得到了政府、产业巨头、“轻资产”

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