• 坚持房住不炒,租购并举住房制度加速建立

  党的二十大报告中，对房地产的具体表述为“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这为未来5年乃至更长时期的房地产发展指明了方向。近日，住建部召开党组会议、党组理论学习中心组学习（扩大）会议，深入学习贯彻党的二十大精神。会议要求，夯实安居这个人民幸福的基点，从好房子到好小区，从好小区到好社区，进而把城市规划好、建设好、治理好，打造宜居、韧性、智慧城

  2022-11-15 cmcre 150

• 近六成负增长 谁来拯救房企的现金流

  2022年三季报披露后，北京商报记者根据企业公告选取了30家上市房企作为现金流观察样本。梳理发现，2022年前三季度，有21家房企经营活动产生的现金流量净额（以下简称“经营性现金流”）为正值，但若从增长角度来看，仅有8家房企实现了经营性现金流的同比正增长，近六成房企经营性现金流负增长。营收不断摸高的保利也收获了自己连续3个三季度经营性现金流为负，要知道这个周期还有传统的“金九银十”。当生存成为第一

  2022-11-11 cmcre 150

• 十一假期多城举办房地产交易会:地方政府亿元补贴、房企百万优惠

  据澎湃新闻不完全统计，“十一”假期期间，数十城举办线上、线下形式的房地产交易会，通过发放住房补贴、消费补贴、减免不动产登记费、契税补贴等优惠措施，鼓励住房消费。亿元购房补贴、百万限时优惠今年的房产交易会（博览会）不再局限于展示和牵线搭桥的作用，部分城市的政府和房企推出专门针对展会的优惠和补贴，有城市提供亿元补贴，也有房企提供百万房源优惠。据大众日报报道，9月29日至10月5日，山东省枣庄市薛城区将

  2022-10-08 cmcre 139

• 经济日报:化解房企风险要对症下药

  中央经济工作会议指出，有效防范化解重大经济金融风险。今年《政府工作报告》提出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解房企风险要抓主要矛盾，即“优质头部房企”这个关键。抓头部，源于部分头部房企具有一定的系统重要性。它们通常规模大、业务复杂度高、关联度强，一旦发生重大风险事件，可能对实体经济产生较为严重的影响。抓优质，源于提升监管资源、信贷资源的有

  2023-03-30 cmcre 138

• 全国已有37城放松限购,部分城市暂停限购

  日前，甘肃省庆阳市印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》（以下简称“《意见》”）表示，庆阳市内购买普通商品住房，全面落实“不限购、不限价”政策，取消居民购买新建商品住房购买套数、户籍要求等限制，商品房价格实行按需供应、市场调节，支持居民合理的住房消费需求。除上述“不限购、不限价”政策以外，《意见》第三条明确，对贷款购买首套住房的居民家庭，首付比例在国家规定最低标准25%的基础上，向下

  2022-09-29 cmcre 138

• 多家银行下调存款利率 为LPR下行积蓄空间

  为巩固经济恢复发展基础，支持信贷有效需求回升成为当下实施货币信贷政策的关键着力点。发挥价格机制调节作用仍是重要思路之一——在稳定银行负债成本基础上，发挥贷款市场报价利率（LPR）改革潜力，降低社会综合融资成本，从而激发信贷有效需求。国有大行、部分股份行和城商行近期接连下调存款利率。对此，专家表示，市场利率低位运行及存款利率稳中有降，为商业银行进一步“减负”，也将为下一阶段LPR下行创造条件。降成本

  2022-09-28 cmcre 138

• 房企融资规模保持高位 利率整体较低

  今年以来，房企融资规模保持高位，但房企之间融资难度差异性较大。负债率较高的民营房企新增融资规模较低，单笔融资金额较小。相比之下，负债率较低、稳健经营的房地产企业融资渠道较为通畅。从融资利率看，多数房企融资利率较低。房企积极融资日前，碧桂园地产集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。公司计划发行总额8亿元，实际发行总额8亿元，期限为2年，利率为3.8%。部分房地产企业融资利率在3%左

  2023-06-01 cmcre 137

• 多地将开启第四批次集中供地

  日前，北京第四批次商品住宅用地出让公告正式发布。除北京外，厦门、济南、青岛、重庆、武汉等城市明确进行第四批次集中供地。以无锡为代表的部分地区，目前已经完成第四批次供地。多地推第四轮供地计划10月25日，北京市规划和自然资源委员会官方微信公众号发文称，北京发布了2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，起始价122.9亿元，这些地块将于11月

  2022-11-07 cmcre 137