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  房地产行业迎来积极变化 代表委员热议拓宽融资渠道

  2023年政府工作报告对房地产的表述主要涉及两大方面。一方面，需求端应“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”；另一方面，供给端须“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。”首次提及防范化解优质头部房企风险今年政府工作报告中重点提及房地产领域的防风险和支持住房需求等内容，这也延续了去年底中央经济工作会议的部署，其

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  爆雷的房企集体“躁动”

  “现在的行情总体已基本平稳，能看到曙光和希望了。”沉寂许久的出险房企，一夜之间集体苏醒。12月以来，中国奥园宣布，为旗下物业公司“定向”寻找国资买家，以推动债务重组；紧随其后，停牌了大半年融创披露了2021年年报和债务重组计划；正荣则官宣计划在2023年一季度推出初步债务重组方案；A股各大上市房企则争相发布定增计划、资产重组计划，包括金科、世茂股份等出现债务展期的房企，也加入了找钱的队伍中……灰头

  2022-12-22 cmcre 186

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  防风险与保民生并重 房地产如何实现平稳发展?

  据新华社消息，十四届全国人大一次会议开幕会5日9时在北京人民大会堂举行。国务院总理李克强代表国务院，向十四届全国人大一次会议作政府工作报告。在回顾过去5年来的主要工作中，政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。但同时，“房地产市场风险隐患较多”，也是当前发展面临的

  2023-03-09 cmcre 183

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  房地产市场年初呈企稳势头,房企探寻良性健康发展锚点

  近日，国家统计局公布的今年1-2月全国房地产开发投资数据显示，从多个维度观察，国内房地产市场似乎正走向企稳态势。其中包括房地产投资、商品房销售面积和金额等数据都显示出明显的降幅收窄，当然这一定程度也与去年同期的基数相对较低有关、不同能级城市尚存在一定程度分化。不过值得注意的是，住宅竣工面积、住宅销售额均实现增长。行业认为，竣工面积的增长意味着“保交楼”政策正良好运行。随着年初以来政策端的多方位发力

  2023-04-11 cmcre 171

• 近40城支持多孩家庭买房:增购房指标、发补贴、提贷款额度

  支持鼓励多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。10月9日，据四川省人民政府官网，四川省委、省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。据澎湃新闻不完全统计，今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶、四

  2022-10-10 cmcre 160

• 房地产市场仍处于边际修复过程中

  日前国家统计局数据显示，2023年前4个月商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。整体房地产市场与去年同期相比仍处在边际修复、复苏的过程中。单月来看，2023年4月商品房销售面积7690万平方米，同比增长5.5%，环比则下跌了48%；商品房销售金额9205亿元，同比增长28%，环比下降

  2023-05-23 cmcre 154

• 多地出台政策 增加保障性租赁住房供给

  近日，多地出台增加保障性租赁住房供给相关政策。北京、深圳等地明确提出保障租赁住房用地出让规模和比例。同时，探索金融创新手段，进一步拓宽住房租赁企业融资渠道，鼓励各类租赁住房专项债券发行。单列租赁住房用地计划近日，北京市2023年度建设用地供应计划公布。对于保障性租赁住房供地，北京市规划和自然资源委员会提出，选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“住有所居”向“住更宜居”转变，单列租赁

  2023-03-02 cmcre 153

• 全面理解“房住不炒”定位的意义

  扩大需求是当前经济工作的首要任务。由于过去住房消费对拉动经济增长起了重要的作用，每当经济出现下行时，就有人主张继续通过刺激楼市来拉动经济，并通过揣摩政府工作报告有没有强调“房住不炒”作为房地产业监管是否调整的依据。这其实是没有完整理解“房住不炒”丰富的政策内涵。“房住不炒”定位的首要意义是明确了住房的功能性质。正如笔者曾在《房子是用来住的不是用来炒的》（《上海证券报》2009年3月6日B6版）、《

  2023-03-20 cmcre 152