• 第三次携手，助力粤海置地系统性管理提升

  继营销管理标准化管理咨询项目后，近期粤海置地又携手康达信，相继启动了组织管控体系、大运营管理体系、合作模式、拿地竞争力与拿地标准化研究等一系列的管理咨询与研究项目。随着“两集中”、“五道红线”等新政策语境下，房产地行业面临规模竞争加剧、地价持续高企、融资杠杆受限、盈利空间收窄等新常态的发展趋势。粤海置地希望通过系统性的管理咨询与研究工作，实现增强战略反应能力，以适应环境变化。接下来的几个月里，康达

  2022-04-15 cmcre 70

• 房企转型试水经营服务业务

  经营服务业务的拓展是房地产新发展模式的有益探索。推动房企向经营服务业务过渡，有助于企业拓展收益来源，更好摆脱对传统路径的依赖，是向新发展模式平稳过渡的较好选择。今天我们在讨论房地产行业要加速转型之时，一些企业已提早布局业务，历经几年的积累成绩已显现，比如不少企业越来越看中的经营服务业务。通俗来说，过去房企主要靠搞房地产开发赚钱，经营服务业务则是靠经营管理不动产以及提供物业服务来赚钱。过去，住宅开发

  2023-05-05 cmcre 69

• 中小房企股价“过山车”:短期偿债压力大,融资难题待解

  5月以来，陆续有5家中小房企包括佳源国际、领地控股、大发地产、景瑞控股等都出现股价“闪崩”的情况，引发资本市场关注。对于股价“跳水”的原因，上述房企在对外回应中均表态“公司一切运营正常”。那么，在运营正常的情况下，为何中小房企股价闪崩状况频发？IPG首席经济学家柏文喜认为，一方面，这些中小房企确实面临着较大的偿债压力；另一方面，目前，房地产市场信心仍然极度脆弱，短期依靠市值管理的技术性措施改变不了

  2022-06-02 cmcre 69

• 关于降首付降利率、延期偿还房贷,央行这样说

  4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（简称《通知》），从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。其中，在房地产方面，涉及合理确定最低首付比例、最低贷款利率，以及部分人群延后偿还个人住房贷款等。合理确定最低首付款比例、最低贷款利率具体来看，《通知》指出，坚持“房子是用

  2022-05-19 cmcre 69

• 一季度商品房销售额同比转正,房地产开发投资有望逐步企稳

  4月18日，国家统计局发布2023年1-3月份全国房地产市场基本情况，一季度在政策加持以及前期积压需求释放带动下，1-3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，较1-2月收窄1.8个百分点，延续收窄态势；商品房销售额同比增长4.1%，结束2022年以来月度累计同比连续下降的趋势。从房地产开发投资情况看，1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%，较2月末小幅回落0.1个百分点。

  2023-04-27 cmcre 67

• “三支箭”助力房地产企业融资环境持续改善

  央广网北京3月29日消息（记者蒋勇）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，今年以来，房企融资环境持续改善。多家上市房企发布的融资方案显示，单笔融资额度走高，融资利率整体降低。华发集团近期成功发行10亿元超短期融资券，票面利率为3.04%。保利发展成功发行2023年度第二期短期融资券，发行金额25亿元，票面利率2.26%。中原地产首席分析师张大伟表示，相比2022年，当前房地产企业融资难的情况

  2023-04-04 cmcre 66

• 从“三支箭”到境外债发行破冰,房企融资趋“稳”

  自2023年开年以来，房企融资的利好仍然不断。尤其是海外债在连续5个月断发后，终于破冰。越秀地产和中国金茂凭借良好的信用安全度再次打通海外融资渠道，花样年和华夏幸福均完成了境外债的重组。虽然1月受春节假期影响，房企非银融资额同比环比均出现下降，但在业内人士看来，经历了去年的动态调整及年末的政策刺激后，房企融资渠道正在逐步拓宽，从最初的信贷支持、债券融资支持再到股权融资支持（即“三支箭”），再延伸到

  2023-02-17 cmcre 66

• 力促房地产与金融正常循环

  促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。房地产与金融的正常循环，事关国民经济健康运行。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场的合理融资需求；坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化

  2023-01-30 cmcre 66