• 利率走高 全球房地产热降温

  过去两年，受疫情之下的财政刺激等多方因素驱动，全球多国的房价都水涨船高。不过，全球多家央行多次加息，正在让这股“地产热”降温。房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房价的平均涨幅为19%，经通胀调整后为10%。2022年前三个月，经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。对于房地产市场来说，利率的变化是影

  2022-07-22 cmcre 99

• 6月LPR保持不变:1年期3.7%,5年期以上4.45%

  在上个月5年期以上LPR“大手笔”下调15个基点后，6月LPR按兵不动。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率未变。6月15日，央行连续第三个月等额等价续做了1年期中期借贷便利（MLF）操作。一度连续19

  2022-06-20 cmcre 99

• 多项指标好转 房地产市场预期悄然改善

  销售转暖、融资改善、拿地意愿回升……多家机构的监测数据显示，6月以来，房地产市场趋稳转暖迹象继续增多。业内人士表示，房地产行业正显现积极变化。未来，随着国内疫情趋于稳定，稳楼市众多举措的综合效应逐步显现，房地产市场有望进一步趋稳。多项数据继续好转据多家机构监测，6月房地产市场销售、房地产企业融资、土地市场成交等多项数据均呈现环比向好的势头，市场复苏的信号越发明确。克而瑞研究中心（简称“克而瑞”）表

  2022-07-12 cmcre 97

• 房企“瘦身”进行时 并购活跃度待提升

  近期，多家上市房企称拟转让控股子公司股权或出售旗下资产。专家表示，在行业面改善尚待时日，企业资金链紧张的情况下，变卖资产成为房企改善财务状况的重要途径。但目前行业并购市场并不活跃，有待进一步加大对优质房企的政策支持力度，更加市场化地缓解行业流动性压力。房企持续“瘦身”6月11日，华夏幸福发布公告称，华夏幸福产业投资与河北聚仁建设集团、霸州产业投资签署《股权转让协议》，约定将其持有的霸州产业投资10

  2022-06-14 cmcre 97

• 房企境内外融资持续缩水,多渠道纾困政策已在路上

  在过去的4月份，房地产境内、境外债券融资共发行63笔，较上月减少23笔，发行规模折合人民币约617亿元，环比减少30%，同比减少34%，境外融资同环比跌幅更大，贝壳研究院最新报告显示了该数据。以往，3月、4月为房企信用债年度集中发行时段，但今年的融资窗口期未至，没有迎来销售“金三银四”的房企，在融资领域也倍感低温。不同房企面临的融资环境，可谓“冰火两重天”。某财务较为稳健的民营房企人士称，公司的融

  2022-05-11 cmcre 97

• 商品房公摊面积不能成为“橡皮泥”

  建筑面积110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……山东青岛市市民李黎(化名)始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？”近年来，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，不少人担心存在“消费暗区”，要求取消公摊面积制度的议题屡被提起。上述报道中，李先生所购房屋公摊面积占到了一半，这样的情形或许有些极端。而李

  2022-08-18 cmcre 94

• 最高法发文,对房地产意义重大

  最高人民法院的最新批复，在法律界和房地产界引起了强烈反响。4月20日，最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》正式施行，其中就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题，给出了司法解释。有人惊呼，烂尾楼业主有救了。也有人说，这份文件，是为了保护脆弱的房地产行业信心。还有律师认为，这份批复，是从法律层面明确了“在房屋不能交付且无实际

  2023-04-24 cmcre 92

• 上市房企大力推动绿色建筑发展

  9月14日，住房和城乡建设部总工程师李如生在新闻发布会上表示，住房和城乡建设部将坚持生态优先、节约优先，落实碳达峰碳中和目标任务，加大建筑节能、绿色建筑和绿色建造推广力度，加快城乡建设绿色低碳转型发展，让“中国建造”贴上绿色标签，为建设美丽中国贡献力量。上海证券报记者注意到，近年来，A股房地产上市公司积极建立以关注“人”本身为主的绿色技术体系，不断为客户营造安全、健康、舒适的建筑和居住环境，以绿色

  2022-09-22 cmcre 92